律師能不能算便宜一點--簡大為律師

(圖片來源:pakutaso)

樹大必有枯枝，人多必有白癡。

有鑑於高度密集人口的現代都市生活，一定很多人抱持著這樣的想法，但如果這個枯枝就住在我家樓上，講也講不聽時該怎麼辦呢？

趕他走！一定是大多數人的想法，但好像也不能去潑漆掛豬頭，那要怎麼樣才能把惡鄰給趕走呢？這時就要動用法律的強制性讓惡鄰「強制遷離」了。

公寓大廈管理條例第22條規定：如果

1. 這位惡鄰積欠社區費用（例如管委會會費）經過法院強制執行後再度欠款達到他區分所有部分價格的百分之一。

2. 有違反同法第49條使用房屋方式（例如在走廊設路障之類的）被處罰後又再犯的。

3. 違反法律情節重大的

都可以請管委會督促他改善，三個月後仍不改善就可以告他強制遷離了。

也因此，如果遇到惡鄰時第一要務是不動聲色的蒐證，舉凡樓上半夜太吵的錄音、養犬隻的髒亂照片、不願修繕屋瓦造成的損害照片、甚至是有吸毒的味道，請警員來稽查的報案紀錄都可以作為證明對方確實是惡鄰的證據。

現代人跟人之間情感雖然疏離，但都住得很近，而大家都需要一個安寧的生活空間，熊律認為就算不想敦親睦鄰，但既然都住在對門了也是個緣分，唯有相互尊重才是長久的相處之道。

#法律魚湯

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